鸿运当头，头顶福星，瑞气盈门，吉星高照······这些成语每个人都喜欢，这代表了好运，尤其是开门见喜，没人能拒绝。
但如果家门口上方悬着的是集晦气、臭气、噪声于一身的粪管……？！你又会作何感想呢？
最近，家住上海虹口区兴华小区某号204室的业主陈女士向《新闻坊》同心服务平台反映称，一个月前她突然发现家门口的天花板上多了一根排污横管！
在兴华小区2号楼2楼的公共通道，坊记见到了这根横在陈女士家大门外楼道天花板上的排污横管。
陈女士说，5月10日之前，这根管子一直是垂直布设于楼内所有03室业主屋内的。但不知为何，一个月前，小区物业突然将这根排污竖管从二楼截断，改成了横管，直接从她家门前穿行而过，从此便不得安生……
坊记了解到，陈女士反映的这根管道，其实是整栋楼总共24层的03室居民的一根污水管，即粪水管；现场可以听到楼上03室居民使用卫生间时落水的声音。
204室业主 求助人 陈女士：这根管子开门进门就直接就在头上，现在还是白天，居民都去上班了，它这个声音（发出的噪声）晚上还要更响一点，而且还会有很重的大便气味，正好通过我家过道，吃饭就正对着那根排气管，真的无法忍受！我们向物业反映，物业说我们已经摆好了，既成事实了。
如果只是噪声，门一关也就忍了，而陈女士所说大便气味的确令人难以忍受！
坊记注意到，改道后的排污管穿墙而出，顺着大楼天井接入小区排污池，问题是，这根排污管上还有散发着臭气的排气孔，就对着204室陈女士家的客厅和隔壁205室的厨房，直线距离不足3米。
204室业主 求助人 陈女士：我们家里有两个小孩的，这个味道难以想象，真的无法忍受的。自从排好这个管子之后，我们已经两个星期没回来了。
陈女士说，发现问题后，她立刻找到小区物业交涉，希望改变管道走向，没想到对方却态度生硬，拒绝整改。
更让陈女士气愤的是，5月10日改道施工的当天，施工人员曾问询小区物业工作人员，这样布管有没有征询过204室业主的意见，但小区物业的回复却是：征询后不同意，就没法做了？而这段对话，正巧被陈女士家的门铃监控给记录了下来，她表示听到后也很震惊！
【监控录音】
施工人员VS小区物业工作人员：
这个改道你征求过人家意见吗？
征求嘛她不同意，我们就没办法做了。这个业委会盯着我们（施工） 要我们做，征求嘛她不同意我们就没办法做了。
物业明明知道这样改道、布管肯定会给204室、205室等相邻业主的生活带来影响，如果征询意见很有可能被否决，索性先斩后奏，粗暴选择了成本最低、最立竿见影的方法，造成既成事实，也就不好再改了。
在陈女士提供的录音中，物业的工作人员提到一句：业委会盯着，要我们做。听起来好像问题很迫切、很严重，那么这根管道为何要改道，难道就没有其它影响更小的方案了吗？
兴化小区业委会 蔡主任：春节的时候，203室（家里的马桶）一直翻泡一直堵，我们（请物业）疏通了三次（没效果）。 物业和业委会还有施工方，还有我们楼层03室的居民，我们都开了协调会，最后拿出一个方案，就像现在这样做着。
业委会负责人坦言，施工前确实只考虑到能尽快为03室疏通排堵，至于截断改道可能给其他居民带来的影响却没有考虑周全。
那么，这根排污立管除了截断、改道之外，就别无他法了吗？物业为何不在原有立管的基础上直接疏通、改造呢？
对此，小区业委会主任解释称，这样施工也是事出有因，实属无奈。
兴化小区业委会 蔡主任：我们肯定要看图纸的，因为现在放在物业的图纸它不全，所以也就没办法弄，后来我们在底下（大楼架空层）也开了一个大洞，就是地下室和一楼的隔层里边，大概高度只有55厘米左右，里边都是建筑垃圾，人走不进去，没有检修孔。因为没有图纸，（找不到）检修孔，人走不进去，就是无法施工。
难道这根高悬头顶的排污管只能让陈女士一家一直这么忍受下去？
就在坊记采访时，属地欧阳路街道城运中心负责人赶到现场，他表示收到居民投诉后，已召开了两次协调会，目前正在协助小区物业及施工队，从区档案馆调阅相关楼栋的图纸，后续将指导物业、施工单位尽快打通原本立管堵点，拆除现有的这根排污横管。
虹口区欧阳路街道城运中心副主任 周迪：我们找了区局的应急维修中心赶赴现场，看这个管子是不是能够采用更合理的竖截管的方案，是不是有更好的方案去把这个事情解决。下一步为小区调阅相关的图纸，可能因为它下面有一些堵塞问题，同时我们会将这个事情告知其它的小区及业委会，对这个问题举一反三，今后发现这个问题会第一时间寻求城运中心，协助他们一起去解决这个问题。
头条号作者“安律说法”@安律说法对此进行了分析。
律师：物业需担责！
一、物业未经业主同意擅自改道排污管的行为，是否合理合法？
物业在未征得陈女士同意的情况下，擅自将原本203家的垂直排污管截断改道，横在陈女士家门口，这一行为侵犯了陈女士的合法权益。
根据《民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
陈女士家门口的空间属于建筑物共有部分，但排污管的改道对其生活造成了严重影响，物业的行为损害了陈女士的正常生活权益。
物业声称征询了意见，但实际情况是并未充分征询所有业主意见，且明知不妥仍强行施工。这种行为违背了诚实信用原则和为业主服务的宗旨。
物业作为小区的管理者，有义务保障业主的正常生活秩序，而不是为了解决某一户的问题而损害其他业主的利益。
二、根据《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
物业没有尽到妥善维护和管理业主共有部分的义务，导致陈女士一家无法正常生活，甚至不得不搬离。
这种行为不仅影响了陈女士的生活质量，也违反了物业服务的合同约定。
街道城运中心承诺尽快打通原管道堵点，恢复正常的排污系统，这是解决当前问题的有效措施。
通过街道城运中心的介入，可以促使物业积极履行自己的职责，解决排污管改道带来的问题，让陈女士早日回到自己的家。
如未经业主同意擅自施工、对业主权益保护不足等。而街道城运中心的介入，为解决纠纷提供了保障。
最终的解决结果应该是物业积极整改，恢复排污管的正常状态，对陈女士进行合理的赔偿，以弥补其因排污管改道所遭受的损失。
（零度时评综合梅姐说法、头条号作者@梅姐说法）
仅代表律师观点，不代表零度时评立场